Vivre Ici Ancenis - Peslier Immobilier
Coordonnées et photos
44150
Ancenis Saint Géréon
ANCENIS
Description
Implanté principalement sur le Grand Ouest, le réseau VIVRE ICI est la rencontre de professionnels connus et reconnus, passionnés par leur métier. Avec pour certaines agences près de 40 années d'expérience, le réseau VIVRE ICI, fondé en 2009, couvrant tous les métiers de L'Immobilier est aujourd'hui le leader en Pays de Loire. VIVRE ICI est présent sur les départements de la Loire-Atlantique du Maine & Loire et de la Vendée. Offrant un large éventail de services aux particuliers, les agents immobiliers VIVRE ICI sont au coeur des préoccupations immobilières de leurs clients. Un projet d'optimisation fiscale, d'investissement neuf ou ancien, une mise en Agence de location d'appartements, une mise en gestion locative, une mise en copropriété, la recherche...
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1 avis sur Vivre Ici Ancenis - Peslier Immobilier
Par Acheteurp42, le 23/03/2014
Je souhaite vous parler d'une agence sur #Ancenis, #Vivre-Ici, qui emploie des méthodes hors-là loi.
Elle fait signer des bons de visite obligeant les acheteurs à passer par elle pour acheter le bien (avant-même de l'avoir visité).
Ceci est illégal ! Il y a des lois et des jurisprudences pour protéger d'une part la liberté du consommateur d'aller voir d'en une autre agence et d'autre part de protéger la libre concurrence entre agence.
Ce type de bon de visite est hors-là loi, étant donné qu'il supplante la loi dans ses termes. Donc même signer par de futurs acquéreurs, il ne peut représenter un contrat entre l'agence et ces futurs acheteurs.
La seule partie de ce bon de visite qui ne contourne pas la loi, est le fait que l'agence doit justifier des visites au près du vendeur, et que l'acheteur n'a pas le droit d'acheter le bien directement au vendeur.
Mais ce dernier a bien le droit de passer par une autre agence, c'est la liberté du consommateur : vous avez le droit d'aller comparer les prix dans un supermarché puis dans une autre, et de choisir le moins !
Et c'est aussi important en terme de concurrence des agences, sinon une agence peut s'amuser à vous faire visiter plein de bien afin de vous faire signer plein de bon de visite, vous obligeant à n'avoir plus le choix que d'une agence, au détrimant des autres agences !
Par ailleurs, #VivreIci d'Ancenis, ajoute un point en cas de non respect du bon signé, obligeant l'acheteur s'il passe par une autre agence, à payer 10% du prix de vente du bien ! Ceci va de paire avec ce que j'expliquais plus haut, c'est illégal, et proche du chantage !
D'autant que dans mon expérience personnel, les frais d'agence sur le bien montrés étaient autour de 5 à 7% donc pas 10% !
Enfin pour continuer avec mon expérience personnel avec cette agence, cette dernière s'étant aperçue que nous passions par une autre agence, à décider de mettre la pression sur le vendeur (alors qu'elle n'a pas de mandat exclusif), un peu l'autre agence, et l'acheteur (moi), en brandissant ce bon de visite et en indiquant au vendeur qu'il ne peut me vendre son bien par l'agence que j'ai choisi, mais uniquement pas elle, ce qui est faux ! archi faux ! voir du "Chantage" !
Donc non seulement cette agence fait signé des bons de visite hors la loi, mais en plus elle fait du chantage !!!
Une agence à éviter !!!!
cumulez des points
